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                  说得少是要放松楼市调控?想多了

                  2020年06月04日 06:52   来源:经济日报   本报记者 王轶辰

                    今年的《政府工作报告》中关于房地产的表述较往年更为精简乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,一些人猜测“表述精简可能是为放开调控预留空间”。实际上,房地产这部分表述精简是由于《政府工作报告》整体精简,房地产调控政策并未出现明显的变化。

                    今年的《政府工作报告》提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

                    与前几年的《政府工作报告》相比,今年报告中关于房地产的表述更为精简。这一变化引发了社会上的一些猜测,认为“表述精简可能是为放开调控预留空间”。

                    实际上,房地产这部分表述精简是由于《政府工作报告》整体精简乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网。表述精简了,但“房住不炒”的决心未减。

                    数据显示,4月份乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,但总体仍较为稳定。

                    易居房地产研究院发布报告显示,1月份至4月份,房价涨幅明显收窄乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,进一步体现出房价降温的特征乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网!笆菟得乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,当前房价处于降温通道乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网!币拙友芯吭褐强庵行难芯孔芗嘌显窘治鏊,当前各类房企在积极推盘和降价促销,部分城市房价出现炒作后,各级政府积极出手,规范了交易秩序,也防范了房价过快上涨。

                    中原地产首席分析师张大伟表示,1月份至4月份政策多发成为最大特点乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网。目前看乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,降低首付的政策基本全部被叫停,松绑限购的政策也已收回!罢獗硎痉康夭骺亓Χ冉廊晃种暗淖刺乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网!

                    今年的《政府工作报告》中关于房地产的表述里,写入了“因城施策”,且删除了“落实城市主体责任”。疫情暴发以来,多地因城施策,从供需两端出台房地产调控政策,对房地产市场稳定运行起到重要作用。另外,也有多地出台有关放松限购、限贷等政策后被撤回。未来在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,以保障房地产市场平稳运行。

                    不过,也有人担心乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,《政府工作报告》中提出“因城施策”乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,将会为一些地方刺激楼市留下空间乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网。对此,国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微表示,房子是用来住的、不是用来炒的,这是房地产市场发展的基本定位乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,因城施策不意味着房地产调控放松,而是各城市需要根据市场的实际需求和城市发展变化趋势来调控乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网。

                    58安居客房产研究院分院院长张波表示,从《政府工作报告》中的表述来看,“房住不炒”的定位非常坚定,促进房地产市场平稳健康发展的方向也保持不变乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网。房地产本身的稳定对于经济稳定有着重要作用,房价稳定、地价稳定、预期稳定才能有效落实经济稳定。预计今年房地产不会出台过度刺激政策。

                    楼市稳定,既要防止大涨乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,也要防止大跌。贝壳研究院高级分析师潘浩认为,尽管有疫情的影响,但在各城市加快土地供给乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网、优化预售许可办理流程等一系列政策支持下乐虎国际官方网站_乐虎国际娱乐登录网址-乐虎国际官网,房地产市场已经开启了自行修复模式。市场不需要过度刺激和调控,更需要稳定的环境。(经济日报-中国经济网记者 王轶辰)

                  (责任编辑:冯虎)

                  说得少是要放松楼市调控?想多了

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